お得な住宅ローンをご提案|家計とマイホーム相談室|名古屋の住宅専門ファイナンシャルプランナー

名古屋で住宅ローン相談なら家計とマイホーム相談室

名古屋で住宅ローン相談なら家計とマイホーム相談室

早く、高く売りたい住宅会社や不動産会社・・・ 融資の枠いっぱい貸したい銀行・・・
あなたが住宅ローンを返せなくなっても、銀行はマイホームを差し押さえた売却益でローンを回収します。

住宅会社や特定の金融機関の提案だけで、住宅ローンを借りてしまって、大丈夫ですか?

住宅ローン選びの相談相手は、銀行だと思っていませんか
でも、銀行は自分たちの商品、それも売りたい商品しか提案してくれません。
インターネットのランキングサイトも、実態は単なる広告です・・・

日本には数千にも及ぶ住宅ローンがあります。その中から、お得で自分たちに合った住宅ローンを選ぶのは至難の業。特に、名古屋を中心とする愛知・岐阜・三重県では「名古屋金利」と呼ばれるほど金利競争が激しく、銀行との交渉次第で金利をさらに下げられます。さらに、見落としがちな諸費用で大きな差が出ることもあり、住宅ローンは選び方次第で総支払額が数百万円下がることもあるのです。家計とマイホーム相談室では借入後の家計を踏まえ、あなたに合ったお得で安心な住宅ローンを、東海地方の金融事情を熟知した住宅専門のファイナンシャルプランナーがご提案します。

こんな人にお勧め

  • 住宅ローンをいくら借りてよいか分からない人
  • 住宅ローンの返済が不安な人
  • 変動金利タイプ・固定金利タイプで迷っている人
  • 手間をかけずにお得な住宅ローンを選びたい人
  • ネットバンクやメガバンク、地銀など、どの銀行がいいか分からない人
  • 効果的に住宅ローン減税を活用したい人

家計とマイホーム相談室でご相談を受けるメリット

  • 銀行への情報収集や比較検討をしてもらえるので、たくさんの銀行に何回も行ったり、細かな交渉をせずに、名古屋を中心とする東海地方で一番有利な住宅ローンを選べる。
  • 貸し手・売り手ではない中立な第三者なので、特定の住宅ローンを押し売りされず、客観的なアドバイスを聞くことができる。
  • ご希望により銀行との打合せや契約の場に同席してもらえるので、安心して住宅ローンの手続きを進めることができる。
  • ライフプランの分析をもとに予算を決めるので、無理のない借り入れができる。
  • 借入後10年間のサポートがあるので、借りた後の家計のチェックや繰上返済など、的確な住宅ローン・家計のメンテナンスができる。

家計とマイホーム相談室だからできるお得で安心な住宅ローンを選ぶ7つのポイント

  • ライフプラン

    ご家族のライフプランをもとに生涯にわたる家計を分析し、将来の金利上昇リスクを踏まえて、適正な予算額やあなたに合った金利タイプを提案します。

  • 金利

    各種キャンペーンも含め、毎月変わる住宅ローンの金利動向を継続的にリサーチしているので、その時点で一番有利な銀行をご提案できます。

  • 諸費用

    見落としがちな保障諸費用などの各種条件もしっかりチェック。お値打ちに手厚い保証の住宅ローンをご提案できます。

  • 地域事情や各銀行ごとの特徴

    年間数十件に及ぶコンサルティングの実績から、名古屋を中心とする東海地方の金融事情や各銀行の審査の傾向、ホームページ等では公開されない特別な優遇などのウラ情報を熟知しています。

  • 比較検討

    ご要望をすべて踏まえ、利息や諸費用の総支払額やその他の条件を一覧の比較表にし、分かりやすくご説明します。

  • 銀行との交渉

    銀行との条件交渉や必要書類の準備、申込書の書き方など、お得でスムーズな借入手続きをサポートします。

  • 借入後の返済状況・家計のチェック

    マイホームは購入するまでではなく、購入後の暮らしこそが重要。住宅ローンがちゃんと返せているか、想い描いていた豊かな暮らしが出来ているかをチェックし、10年にわたって家計改善をアドバイスします。

提案実績

新規名古屋市B様の場合

  • ご計画   戸建て住宅の建替え
  • 借入額   3000万円
  • 返済期間  30年
  • 金利タイプ 全期間固定
  • メリット  107万円

利息が低く、諸費用も抑えられる銀行をご提案し、当初検討していた銀行よりも支払い総額が107万円下がりました。さらに、団体信用生命保険が通常の死亡・高度障害に加えてガン保証も付きました。

借換・見直し岐阜県K様の場合

  • お住まい  戸建住宅 築19年
  • 借入残高  1720万
  • 残期間   11年
  • 金利タイプ 全期間固定
  • メリット  210万円

ご相談者が60歳を過ぎてパート勤めだったため借換えが難しいケースでしたが、借換先が見つかり、総額で210万円の支払額を削減できました。

無料!3つの特典

  • 住宅ローン診断・・・いま検討中の住宅ローンの条件が良いかを診断します
  • 動画「ネットバンクの落とし穴」をプレゼントします。
  • 「家づくり成熟度チェックシート」をプレゼント、あなたの成熟度を診断します

家計とマイホーム相談室が選ばれる7つの理由

  • 建築のプロ

    建設業界歴20年以上で宅地建物取引士、住宅診断士の資格を保有。建物のグレードや住宅会社の支払い条件なども踏まえて最適な住宅ローンを提案します。

  • 家計のプロ

    国際上級ライセンスCFP®️(サーティファイド・ファイナンシャルプランナー®️)、住宅ローンアドバイザーの資格を保有。住宅ローン選びだけでなく、家計を踏まえて適切な資金計画を提案します。

  • 地域の事情に精通

    名古屋を拠点に、20年以上建設業界にて活躍。東海地方独特の金融事情や建築・不動産事情を熟知。

  • 住宅購入者の味方

    土地や建物、住宅ローン、保険といった特定の商品を売らないから、住宅購入者の側に立ったアドバイスが可能。

  • 信頼の相談実績

    1000件を超す家づくりや家計改善をサポートし、
     マイホーム購入で500万円のコスト削減を達成。

  • 東海3県随一の
    住宅取得者向け講演実績

    大学の非常勤講師はじめ、年間70回以上講演。

  • メディア出演も多数

    テレビ出演や雑誌執筆など多数。

ご相談の流れ

マイホーム購入時のお金のポイントは、住宅ローン選びだけではありません。
予算額や頭金・借入額の設定、税制優遇の活用、名義の付け方、さらには住宅ローン借り入れ後の検証まで必要です。
それらマイホーム購入に必要な資金や家計を、
1000組を超す家づくりや家計の改善を診てきた住宅専門ファイナンシャルプランナーがすべてサポートします。

まずはお気軽に!

お問合せ

ホームページ、お電話にてお問合せ下さい。ヒアリング日程を調整いたします。

ご要望をお聞かせください

ヒアリング

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ここまでなら料金はかかりません

予算はいくら?

マイホーム予算診断

ご家族のライフプランをもとに これから40年分の家計の収支(キャッシュフロー)を予測し、最適なマイホームの予算や買い時、物件選びなどをアドバイス。マイホーム以外に保障(保険)額や教育費、老後資金が分かるので、 家計の地図 としてもご活用下さい。

どの金利タイプがいい?

最適な資金計画の立案

マイホーム予算診断をもとに、家づくりの予算や住宅ローンの借入額、金利タイプ、住宅会社への支払方法、名義のつけ方、税制優遇の利用等、最適な資金計画を組立てます。

どの銀行がおトク?

複数の金融機関で比較

あなたのご希望と銀行の条件(金利、優遇条件、銀行ごとの特徴、金利タイプ、諸費用など)をもとに有利な住宅ローンを探し、比較表でご提示するので、気に入った銀行をお選び下さい。

どの銀行がおトク?

銀行との交渉・手続きサポート

お選びいただいた銀行の担当者を決め、段取りを調整します。申込手続きがスムーズに進むよう、必要書類の準備や申込書の書き方などをアドバイスするほか、ご希望に応じて申込みや契約に同席します。さらに、金利条件等の銀行への交渉方法もアドバイスし、お得でスムーズな借入手続き全般をサポートします。

ローンを返せている?

10年間のメンテナンス保証

マイホーム完成後の10年間、ローンの返済状況など家計が問題ないか分析・アドバイス。キャッシュフロー表の修正ほか、繰上返済や生命保険、投資運用など、健全な家計を営むサポートをします。

お客様の声

  • 現状の契約状況や借り換えする際の必要手続きや諸経費について知ることが出来ました。
  • 相談にあたり私達の意図を汲み取った上でアドバイスを頂けたので良かったです。
  • 「借りられる額」ではなく、「返済できる適正額」がわかった。
  • ローンを含めて、安心できる資金計画が出来た
  • 最も有利なローンが選べた
  • 「銀行にローンが通る」申込の方法を教えてもらった
  • 住宅会社から紹介されたローンより有利なローンが組めた
  • 家計の分析を先にやってからローン総額を決めたので、安心してローンが組めた

アドバイザーについて

草野芳史(くさのよしふみ)

家計とマイホーム相談室代表 / 家の賢い買い方アドバイザー

資格等

CFP®️(サーティファイド・ファイナンシャルプランナー®️)
住宅ローンアドバイザー
宅地建物取引士
公認ホームインスペクター(NPO法人日本ホームインスペクターズ協会)
金城学院大学非常勤講師

プロフィール

建設業界歴20年以上の、建築に精通した住宅専門ファイナンシャルプランナー。住宅購入者の味方として、資金計画・住宅ローン、物件・住宅会社選びや建物検査、さらに入居後のライフプランまで一貫して、マイホーム購入を成功に導く専門家。1000組を超す住宅取得や家計改善を診たノウハウを、「マイホーム予算診断」など独自に体系化している。
建設コンサルタントとして自治体の街づくりや建築行政に携わったあと、中部電力傘下の家づくりコンサルタント会社で、全国2000名の建築家ネットワークによるデザイナー住宅のプロデュースや、住宅購入者とハウスメーカー・工務店とのマッチングなど、幅広い家づくりを担当。しかし、提携住宅会社からの紹介料で運営するため、購入者の意に沿わない提案をすることも。それが「本当の意味で住宅購入者の味方でありたい」との想いになり、家計とマイホーム相談室を設立する。
年100組以上の相談を受ける中、資金不足でマイホームを断念する家族を見て資金計画の重要性を痛感。ファイナンシャルプランナー資格を取得し、資金面でも購入者にベストな提案を行う。さらに、ホームインスペクター(住宅診断士)資格も取得、自ら建築現場の検査まで行い、建築を見極める目や住宅会社への交渉力を磨く。その結果、500万円のコスト削減を達成し、「安心してお得に理想の家が実現した」と喜びの声が多数寄せられる。
現在、住宅専門誌などへの執筆ほか、大学や自治体、住宅金融支援機構などで年70回以上講演し、「とても分かりやすい」と好評を博す。売り手主導で“クレーム産業”と呼ばれる住宅・不動産業界の体質を変え、買い手主導の家づくりを世に広めるべく、住宅や不動産、保険などの商品を売らないファイナンシャルプランナーとして奮闘中。
1971年神奈川県鎌倉市生まれ、愛知県津島市在住。

当事務所について

  • 住 所 450-0002 名古屋市中村区名駅4丁目15-19 大清ビル4階
  • 電 話 052-766-6826
  • FAX 052-766-6824

名鉄名古屋駅から徒歩5分なので、岐阜や三重の方やお仕事帰りの方も気軽にお立寄りいただけます。個室の相談ルームも完備しています。

事務所までの道順・駐車場のご案内

料金について

ご相談料金10万円
返金保証

※ 下記のような審査が難しい場合、追加料金100,000円をいただきます。
 ・転職1年以内  ・融資審査で否決  ・借入の返済を延滞  ・一定の所得を下回る
 ・3年以内に健康診断で引っかかったり病気や手術 
 ・コンサルティングご依頼後に、前記条件に該当 等

お問い合わせ

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