本日、9月の住宅ローン金利が各金融機関から発表されましたので、金利タイプ別にリポートします。
変動金利タイプは、先月から動きがありません。変動金利は景気と連動するという点で見ると、コロナ禍による不況は当分続くでしょうから、変動金利も当面現在の0.5％を切る水準を維持するものと思われます。
長期の固定金利期間選択タイプと全期間固定金利タイプですが、こちらも先月からほぼ動きがありません。長期固定金利タイプの代表的商品であるフラット35も、20年、35年、50年とすべての返済期間で先月から動いていません。長期の固定金利タイプは長期金利(日本の10年モノ国債)と連動しますが、7月、8月と0.01～0.02％前後で比較的安定的に推移しているからと言えます。世界的にはコロナ禍の他にはアフガニスタン情勢が注目されますが、こういった不安定要素は日本国債の利回り低下につながるため、短期的には長期金利が大幅に上がるということは無さそうです。
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名古屋駅前の住宅専門ファイナンシャルプランナー
家計とマイホーム相談室 草野芳史
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