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本日、メガバンクを始めとする民間金融機関から
8月の住宅ローンの金利が発表されました。
先月は、長期金利（10年モノ国債の利回り）の利上げに合わせて
期間固定や超長期固定金利タイプで2か月連続の利上げとなりました。
今月はどうなったのか、
名古屋地区の8月の金利動向をお伝えします。
まずは変動金利タイプから。
変動金利に影響を与える日銀のゼロ金利政策は終わったものの、
大幅な量的・質的金融緩和が継続中で、
昨年10月末にも追加の緩和策が発表されました。
そのため、基本的に1.0％を切る低水準で推移しており、
0.8％を切ることも珍しくなくなり、
ネット銀行の中には0.6％を切る銀行も見られるようになりました。
日銀の金融緩和政策は物価上昇率が2.0％になるまで継続の
見込みなので、変動金利も当面現在の水準で推移すると思われます。
次に、固定金利タイプと固定金利期間選択タイプ。
6月に一時0.5％を超えた長期金利（10年モノ国債の利回り）は
7月に入って落ち着きを見せ、7月末には0.4％台前半まで下がりました。
その影響で、メガバンクやネットバンクを中心に
期間固定や超長期固定金利タイプで、先月に引き続き
0.05％程度の利下げとなっています。
ただ、名古屋地区の地銀・信金の表向きの金利にはそれほど大きな変化は無く、
ボリュームゾーンは10年固定で1.25％程度となっています。
フラット35の金利動向の詳細は明日レポートしますが、
速報としては、返済期間20年以内のフラット20で1.35％、
20年超のフラット35で1.58％と、0.03％程度の利下げとなりました。
なお、上記の金利は金利プラン優遇後の“表向き”の数字です。
借入れ条件や借りる方の属性や交渉次第で、
さらに優遇幅を大きくすることもできます。