名古屋駅徒歩５分の住宅専門ファイナンシャルプランナー事務所の家計とマイホーム相談室。建設業界歴３０年以上で相談実績２０００組以上の独立系ファイナンシャルプランナーが家の資金計画や賢い買い方をアドバイスします。

本日はご相談はありませんでした。
ゆっくり事務作業でも・・・
と思いきや、けっこうやることが多い。
メールで契約書・図面を送ってもらいましたので、
その内容のチェックをしたり。
そして、銀行に電話したり。
これが結構な件数。
昨日も一組住宅ローンコンサルティングのお申込みをいただき、
今日電話で確認したのは、8組のご相談者について。
中には、申込を無事受け付けてもらいましたか？
といった単なる事務連絡もあります。
が、「こんなお客さまで、審査の土俵になりますか？」
などという打診も少なくありません。
ご相談者によって事情も色々。
本日も、例えば
　1)勤続年数が短い方
　2)自営業で、若干返済比率が厳しい方
　3)住み替えで、現在も住宅ローンを抱えている方
といったご事情の方々がいました。
これらに対する銀行のスタンスも色々。
A銀行は１の勤続年数が短い方はOKでも、
２の自営業の方はNGだったり。
B銀行は１の方はNGでも、２の方はOKだったり。
草野も、もともとある程度の情報は手元にありますが、
借りる人の条件（属性）によって判断が変わることもあります。
例えば３の住み替えの方の場合。
土地を購入して建築する間、
いまのご自宅の住宅ローンと一時的に二重ローンになってしまいます。
ある銀行は、それは本来ダメなのですが、
勤務先や年収などの条件を加味すると、
イレギュラーな形になるけれどやれそう、とのお話しがありました。
こういったことは珍しくないため、
半ばダメかな？と分かっていても
都度銀行に確認する必要があるのです。
住宅ローンの審査は、一定の基準はあるものの、
それでも一件一件全て別モノなのです。
ということで、電話を銀行にかけまくった結果。
なんとか、現在ご依頼いただいている方全て、
申込を受けてもらえそうな銀行が見つかりました！
と言っても、審査の土俵に乗れるだけ。
審査の結果どうなるかは、まだ分かりません。
できるだけ有利な結果になるよう、
交渉材料を整理したいと思います。