名古屋駅徒歩５分の住宅専門ファイナンシャルプランナー事務所の家計とマイホーム相談室。建設業界歴２０年以上で相談実績１０００組以上の独立系ファイナンシャルプランナーが家の資金計画や賢い買い方をアドバイスします。

本日は、2組のご相談がありました。
その中で“平屋がいい”とのお話しが出ました。
が、平屋はコスト的には注意が必要です。
平屋は上に部屋が無い分、構造的にも
施工手間的にもコストが下がると思うかもしれません。
でも、そんなことは無く、むしろ平屋の方が
2階建てに比べて割高なのです。
それは何故か、下の図をご覧ください。

一つの箱が一部屋と見立てると、
どちらも面積は同じですよね。
でも、平屋の方が2階建に比べて
基礎や屋根が倍の面積になっています。
基礎や地盤改良・屋根は、
住宅の工事の中でもコストがかかるのです。
そのため、2階建てよりも平屋の方が
コストが上がるという訳なのです。
それなら3階建てにすればさらにコストが下がるかというと、
そんなことはありません。
3階建ては、構造材を丈夫したり足場を高くしなければいけない分、
コストも上がってしまうからです。
最もコスト的に有利なのは2階建てで、
しかも正方形や長方形などシンプルな総2階がイチバン。
建物の金額を抑えたい時は、こんな点に注意してみて下さい。