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昨日、工事請負契約に向けて商談中の方から、
図面や見積を見ながら内容についてのご相談がありました。
その中で、“施主支給”についてのお話しが出ました。
施主支給というのは、家を建てる際、全てをおカネで払うのではなく、
一部の建材等を現物で支給してしまうというもの。
最近はネット通販やアウトレットが広まり、
施主支給を検討する人が増えているかもしれません。
この施主支給。
施主にとっては自分で探して発注する手間が増えるものの、
下記のようにいくつかのメリットが得られることがあります。
　1)こだわりの建材や設備を使える。
　2)住宅会社よりも安価に仕入れられることがある。
施主にとってはメリットがありそうですが、
住宅会社にとっては自社の管轄外の部材が入るために
次のようなデメリットが気になります。
　1)品質に責任が持てない
　2)工程管理に手間がかかる
　3)利益が減る
大手ハウスメーカーなどでは、
利益を重視するというよりもリスクを避けたいという面から、
施主支給不可というケースも珍しくありません。
それでも、施主にとってのメリットは捨て難い、という時は・・・
まずは施主にとってのリスク（デメリット）は
下記の通りですので、よく承知しておきましょう。
　1)施主の手間が増える。
　2)責任の所在が曖昧になり、施工や品質にトラブルがあっても
　　保証されないことがある。
　3)意外と金額が下がらないことがある。
その上で、施主支給を行うなら、以下の点に注意して下さい。
　1)施主支給を考えていると、早めに住宅会社に伝える。
　2)支給するものは、出来るだけ施工や責任を分けやすい部分
　（空調や照明、カーテン、外構など）に絞る。
　3)施主が責任を持って、納期の調整やアフター保証の対応をする。
　4)値段重視なら、住宅会社からも見積を取って比較する。
プロである住宅会社は、建材の仕入れ時には
一般の人よりも値引きが大きいため、手間やリスクを考えると、
施主支給はメリットが出にくいこともあります。
コスト重視で施主支給を考える人もいると思いますが、
住宅会社と十分打合せをして、慎重に検討することをお勧めします。