昨日・今日と、マイホーム予算診断が4組続きました。
マイホーム予算診断とは、いまから40年間の家計の収支を
ライフプランに基づいてシミュレーションし、
マイホーム取得にあたって最適な予算額や時期をご提示するもの。
50以上のデータ項目をもとに詳細にシミュレーションするので、
1回目のご来社時にヒアリングを行い、
2回目のご来社時に診断結果を提出しています。
本日は、1組がヒアリング、1組が診断結果のご提出でした。
また、このシミュレーションは条件が変われば
（マイホームの予算が変わる等）結果も変わるので、
一度診断すればそれで済むという訳ではありません。
そこで、昨日のお二組は予算や収入などを修正し、
再度の診断をしました。
このマイホーム予算診断をする前は、
『マンション購入を検討していましたが、いくらまでなら
無理なく返済できるのか』（知立市D.I様）
『家を買い替えようとしている事に無理が無いのか？』
（瀬戸市K.M様）
といったお悩みをお持ちだったご相談者。
それが、マイホーム予算診断を行うことで、
『老後まで含めたキャッシュフローを見せてもらい、
具体的な金額を知ることができました。
予算を上げることができそうなので
物件探しも変わると思います』（知立市D.I様）
『自分の中の不安が明確になった』（瀬戸市K.M様）
と仰っていただきました。
最後のお言葉を解説します。
いま手元にある預貯金やかかっているお子様の教育費から、
家づくりに無理があるのではないかというご不安をお持ちでした。
それがマイホーム予算診断をすることで、
数値やグラフで現状や課題が分かり、
何を不安に思っていたのかや、
どうすればよいかという見通しが明確になり、
安心いただけました。
このようなケースは、実に多いです。
家を買うために何千万円もの大金を支払うということに、
誰しも不安に思うもの。
でも、その不安は、現状や将来の見通しが立たないから。
例えば、天気予報を見ずに外出し、
傘を持ってくるのを忘れてしまったら、
雨が降るかもしれない・・・と不安になります。
でも、外出前に天気予報を見て、
雨が降らないことが分かっていれば、
傘が無くても不安はありません。
不安なまま家づくりを進めると、何をするにも決断が難しく、
場合によっては無用のストレスになってしまいます。
マイホーム予算診断を行うと
・適正なマイホームの予算額・取得時期
・自分に合った住宅ローンの種類や繰上返済の時期
・住宅取得時に使える税制優遇や効果的な名義の付け方
・お子様の教育費
・老後にかかる費用
・万一の時に必要となる保障の金額
などが分かります。
マイホームを考えたら、まずはマイホーム予算診断
（家計の収支シミュレーション）をすることをお勧めします。
ご希望の方は、お気軽にHPからお問い合わせ下さい。
どうしようか迷っている方は、
実際に診断した方のご感想をご覧下さい。
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マイホーム購入前に、中立な第三者にご相談を！
名古屋駅前の住宅専門ファイナンシャルプランナー
家計とマイホーム相談室 草野芳史
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