各金融機関から、２０２５年２月の金利が発表されました。日銀が１月２４日に決めた政策金利（無担保コール翌日物レート）引き上げの影響はまだ限定的で、変動金利タイプについては据え置きとなっています。それに対して、固定金利期間選択タイプや長期の固定金利は、軒並み０．１～０．１５％程度の利上げとなり、全期間固定金利タイプのフラット３５では、２０年超・融資率９割以下で前月から０．０３％利上げの１．８９０％となりました。
先述の通り、変動金利タイプは据え置きでしたが、これはあくまで嵐の前の静けさ。日銀の政策金利の引き上げの影響が３月か４月に出て、変動金利タイプは１％近くまで上がる金融機関も出るでしょう。少なくとも０．４％を切る金利を維持してきた金融機関（三菱ＵＦＪの０．３４５％など）でも、いよいよ利上げせざるを得なくなるでしょう。さらにアメリカＦＲＢが利下げをしなかった影響などで、日銀は今年中に最低１回、もしかしたら２回の政策金利引き上げを行うでしょうから、変動金利タイプから固定金利まで幅広く利上げは続くでしょう。
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家計とマイホーム相談室 草野芳史
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