２月１８日の債券市場で、長期金利（日本の１０年モノ国債の利回り）が１．４３％まで上がりました。これは２００９年１１月以来の１５年ぶりの水準となります。
長期金利は、日銀前総裁・黒田氏の金融緩和によるイールドカーブコントロール（長短金利操作）により、低い水準で推移してきましたが、段階的に上限が１．０％まで引き上げられたあと、昨年３月１９日の日銀の金融政策の変更でイールドカーブコントロールも撤廃されました。その後、一時的に０．８％まで下がったこともありましたが、昨年夏以降徐々にあがり、ついに１．４％も突破しました。
長期金利は、住宅ローンについてはおもに長期の固定金利タイプに影響を与えます。長期固定金利タイプの代表的商品であるフラット３５では、２０２５年２月の金利（返済期間２０年超）で１．８９％ですが、２００９年当時は３．０％を超えていました。今後、長期金利の上昇に伴い、１０年以上の固定金利期間選択タイプから全期間固定金利タイプの住宅ローンの利上げが予想されます。
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家計とマイホーム相談室 草野芳史
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