日銀の政策金利引き上げなどで、住宅ローンの金利が上がっています。少し前までは「住宅ローンの金利は上がらない」という“低金利神話”がまかり通っていましたが、最近はメディアでも住宅ローンの金利上昇がよく取り上げられています。
そんななか、昨日、各金融機関から３月の住宅ローンの金利が発表されましたが、やはり今月も上がっています。今月は１５年ぶりという水準の１．４％台まで上がった長期金利（日本の１０年モノ国債の利回り）の影響で、固定金利期間選択タイプや全期間固定金利で幅広く０．１～０．１５％程度の利上げとなりました。全期間固定金利タイプのなかでは比較的利上げ幅の低い・フラット３５（返済期間２０年超）でも、前月から＋０．０５の１．９４０％となっています。
この利上げ傾向はまだ続きます。少なくとも１月２４日に日銀が政策金利を引き上げた影響で、変動金利が４月にメガバンクから地銀・信金まで幅広く上がるでしょう。すでに３月もイオン銀行で０．８３％、楽天銀行０．９９５％といちぶのネット銀行では利上げされており、いくつかの銀行では４月に変動金利タイプの店頭金利をリげするの告知も出ています。日銀は２０２５年中にあと１回か２回政策金利を引き上げると言われているので、そうなると変動金利タイプは１．０％の大台を年内にも突破することになるでしょう。日米の金利差が円安ドル高や物価高に繋がっており、その金利差がある程度縮まるまで利上げは続く可能性があります。
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名古屋駅前の住宅専門ファイナンシャルプランナー
家計とマイホーム相談室 草野芳史
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