2026年、明けましておめでとうございます。本年も、どうぞよろしくお願いいたします。家計とマイホーム相談室は1月3日まで年末年始のお休みをいただいていますが、本日、家計とマイホーム相談室の公式メールマガジン『マイホーム購入塾』の最新号vol.322を発行しました。家づくりや家計に役立つトピックや家づくりのイベント情報などを毎週配信しています。購読ご希望の方は、コチラのバナーからご登録下さい。
以下、本文をご覧ください。
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マイホーム購入塾 Vol.322 2026.1.1(木)
家計とマイホーム相談室
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これまで当相談室にお問い合せ頂いた方に、
マイホーム購入や家計改善に役立つ情報を、
毎週木曜日にお届けしています。
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２０２６年明けましておめでとうございます。
本年も、どうぞよろしくお願いいたします！
昨年は初の著書を出版したり、Ｊ－ＦＬＥＣ
（金融経済教育推進機構）認定アドバイザー
になったりと、ＦＰとして活動するにあたり
大きな節目となりました。また、これまでは
ほぼ趣味やプライベートのみでの利用だった
ＩｎｓｔａｇｒａｍやＴｈｒｅａｄｓも積極
的に使うようになり、記事によっては９万を
超す閲覧も頂きました。
２０２６年は、住宅ローンが「脱低金利」の
時代に本格的に突入します。家計や住宅資金、
住宅ローン選びなど、ＦＰの重要性が一段と
増します。家計や家づくりのご相談・お悩み
などがあればお気軽にお知らせ下さい。改め
まして、どうぞ、よろしくお願いいたします。
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今週の家づくり＆家計のツボ
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◆変動金利の不安を和らげる
５年ルールと１２５％ルール
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変動金利が２月か３月頃に上がる見込みです。
いま変動金利の住宅ローンを返済中の方は、
不安かもしれません。でも、変動金利には、
金利が上がった際に家計への影響を和らげる
仕組み「５年ルール」「１２５％ルール」が
あります。返済額は５年ごとの見直しとなり、
その間は金利が上がっても据え置かれたり、
返済額が上がる際にも上限があります。ただ、
金利が上がると返済スピードが遅くなります。
詳しくは、下記の記事をご覧下さい。
https://my-home-fp.com/column/20251227/
また、５年ごとの返済額見直しの際、金利が
上がるとどれくらい返済額が上がるのかを、
今度の４月に見直し時期のケースで試算して
みました。５０００万円・３５年返済の場合、
月額約１万２０００円アップの可能性がある
との結果となっています。詳しくは、下記の
記事をご覧下さい。
https://my-home-fp.com/column/20251229/
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◆１月の住宅ローン金利速報
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お正月休み中のため金融機関からの情報は出
揃っていませんが、分かる範囲で１月の金利
を速報します。変動金利タイプは据え置き、
期間固定や長期固定は大幅な利上げとなって
います。詳しくは、下記のＴｈｒｅａｄｓを
ご覧下さい。
https://www.threads.com/@myhome.fp/post/DS66A3gAXu4
また、フラット３５も長期金利上昇の影響で
前月から１．９７％アップの２．０８%と、
２％の大台を超えました。こちらも詳しくは
下記のＴｈｒｅａｄｓをご覧下さい。
https://www.threads.com/@myhome.fp/post/DS5DUx0geK3
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家づくりイベントのご案内
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家計とマイホーム相談室の代表・草野が住宅
展示場でイベント講師をします。駐車場完備、
参加は無料です。ご参加お待ちしています。
◆１月４日(日) 長久手市
【今年こそマイホーム！
２０２６年のトレンドと注意点】セミナー
https://my-home-fp.com/event/20260104/
◆１月１０日(土) 三重県四日市市
【住まいのワンポイント相談会】
https://my-home-fp.com/event/20260110/
◆１月１１日(日) 名古屋市西区
【今年こそマイホーム！
２０２６年のトレンドと注意点】セミナー
https://my-home-fp.com/event/20260111/
◆１月１７日(土) 三重県鈴鹿市
【住まいのワンポイント相談会】
https://my-home-fp.com/event/20260117/
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年末年始休業のお知らせ
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家計とマイホーム相談室では、１月３日(土)
まで、年末年始のお休みを頂いております。
この間に頂いたお問合せは、１月４日以降に
お返事いたします。どうぞ、よろしくお願い
いたします。
最後までご覧頂きありがとうございました。
次回の配信は１月８日（木）の予定です。
ご質問などは、下記までお気軽にどうぞ。
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