総務省が５年に一度行う住宅・土地統計調査の速報が４月３０日に発表されました。２０２３年１０月１日時点の全国の総住宅数は前回２０１８年の調査時から２６１万戸の増加の６５０２万戸と過去最多を更新する一方、空家数も前回から５１万戸増と全国で９００万戸でこちらも過去最多を更新しました。空き家率も前回から０．２％増の１３．８％となり、７戸に１戸が空き家ということになります。
東海地方でも、下記の通りやはり各県ともに総住宅数が増えるとともに空き家数・空き家率も増えています。
■総住宅数
・愛知県３４８．２万戸→３６５．８万戸（＋１７．６万戸）
・岐阜県 ８９．４万戸→ ９２．４万戸（＋３．０万戸）
・三重県 ８５．４万戸→ ８７．４万戸（＋２．０万戸）
・静岡県１７１．５万戸→１７７．４万戸（＋５．９万戸）
■空き家数
・愛知県 ３９．４万戸→ ４３．３万戸（＋３．９万戸）
・岐阜県 １４．０万戸→ １４．８万戸（＋０．８万戸）
・三重県 １３．０万戸→ １４．３万戸（＋１．３万戸）
・静岡県 ２８．２万戸→ ２９．５万戸（＋１．３万戸）
■空き家率
・愛知県 １１．３％ → １１．８％ （＋０．５％）
・岐阜県 １５．６％ → １６．０％ （＋０．４％）
・三重県 １５．２％ → １６．４％ （＋１．２％）
・静岡県 １６．４％ → １６．６％ （＋０．２％）
少子高齢化の影響で全国の空き家数はこの３０年間で約２倍となっていて、統計上は中古住宅（既存住宅）の流通活性化がなかなか進んでいない様子が見受けられます。なお、今回の発表はあくまで概数集計（速報集計）で、確定値の発表は９月頃の予定です。
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名古屋駅前の住宅専門ファイナンシャルプランナー
家計とマイホーム相談室 草野芳史
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